娱乐场免费开户,爱度珠宝是一家利用互联网信息技术优化钻石珠宝供应链,娱乐场免费开户,主要以珠宝B2B在线贸易平台为发展战略,澳门京娱乐场官网

购房更加理性;另一方面

2021-01-31 21:20

本版稿件除署名外据新华社

评论

“目前楼市买卖双方正处于一种胶着状态中。”朱泉德分析称,种种原因使得成交出现缩量,但价格并未下跌的僵持局面得以维持。一方面,购房者面对充分供应的市场,购房更加理性;另一方面,开发商由于拿地成本的抬高,降价空间也较小。此外年底银行信贷收紧,从二手房波及到一手房市场。

“224套房源,开盘当天只卖12套。”位于龙头寺的市内某知名楼盘,上周推出新房源,开盘首日销售率只有5.61%。业内人士称,临近岁末的楼市,由于购房者的理性,销售出现疲软,降幅明显。与上半年首日销售率平均近60%相比,目前首日销售率平均下来只有三成左右。

据了解,几年前该楼盘首次开盘,因超高品质受到购房者的青睐。而目前推出的最后一期房源,均价已破万。虽然之前楼盘做了不少促销,但开盘当天仅有12套房源找到买家。但5.61%并非最低的首日销售率,位于巴南区的某知名楼盘,前一周推出115套房源,开盘当日只卖出了6套,首日销售率只有5.2%。上周末空港新城某楼盘开盘,最终120套房源当天卖出了30套。

在刚刚结束的十八届三中全会所确定的改革大方向中,多处表述回应了人们对房地产市场改革的期待。中国房地产协会副会长朱中表示,“如果三中全会的精神能够得到全面贯彻,那么房地产市场的健康稳定发展将是必然。”他表示,与以往“围绕房价调房价”的调控不同,改革聚焦在更深层次的问题之上,虽然没有直接谈及房价的涨落,但高房价的问题势必随着市场化改革的逐渐推进而得到有效解决。

北上广深四城市继续领涨,上海最高达21.4%

随着年底的逐渐临近,在年底房价调控目标问责压力陡增的情况下,“京七条”“沪七条”“深八条”相继出台,“限价”“限购”“限贷”为主的调控手段骤然升级。但事实也证明,这些行政色彩浓厚的调控手段收效有限。

不过,虽然改革的大方向已经确定,但具体到执行层面依旧面临着不小的挑战。朱中一认为,对于北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说,如何与未来的改革有效衔接,维护房地产市场的稳定,将是很重要的问题。

重庆10月环比涨0.6%

北上广深继续领涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,环比涨幅收窄的原因一方面,开发商看好金九银十,市场供应量增加,一定程度上缓解房价压力;另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价受到了抑制。新华社

国家统计局18日发布数据显示,10月份全国70个大中城市中,价格同比下降的有1个(温州),下降1.5%;上涨的城市有69个,最高涨幅为21.4%。不过从总体上看,与9月份相比,10月份全国70个大中城市的房价环比涨幅有所收窄。

据初步测算,10月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份收窄0.5个百分点;天津等33个二三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅相比9月份也有不同程度的收窄。

中国房地产研究会副会长胡志刚表示,明确“市场对资源配置起决定性作用”意味着房地产调控思路将面临三大转变:一是房地产调控中惯用的行政手段将逐渐退出;二是中央层面简政放权,以地方为主开展市场调控;三是不搞“一刀切”,因地制宜推进市场健康发展。

据交响房地产的统计,上周成交面积以及成交套数均有一定下滑,其中成交套数下滑4.65%,为3797套,成交面积下滑1.05%,为35.19万㎡,但成交均价环比还上涨197.55元/㎡,达到7586.67元/㎡。重庆晚报记者 陈富勇

统计显示,今年10月份,我市新建住宅价格环比涨了0.6%,同比涨了9.2%,其中,新建商品住宅价格环比涨了0.6%,同比涨了9.4%。

“进入11月,楼盘的首日消化率下降得比较明显,平均下来只有30%,”中原地产二级市场总经理朱泉德称,与上半年三四月份开盘首日销售率平均近60%相比,临近岁末,楼市行情显示出了疲软。

岁末购房者显理性 首日成交大降

在二手住宅价格方面,统计显示,今年10月份,我市二手住宅价格环比涨了0.5%,同比涨了3.6%。

调控收效有限 市场期待改革

环比涨幅有所收窄

在全国房价普涨的态势中,一线城市依旧扮演着领涨的角色。继上月北、上、广、深领涨全国之后,10月份房价同比上涨幅度最快的城市仍旧是四大一线城市,其中,上海新建商品住宅价格同比上涨高达21.4%,领涨全国。而北京、广州、深圳分别二到四位,涨幅均超过了20%,分别为21.2%、20.7%、20.6%。

从不同户型面积看,今年10月份,90平方米及以下环比涨0.6%,同比涨9.5%;90平方米至144平方米环比涨0.4%,同比涨9.6%;144平方米以上环比涨0.8%,同比涨9%。重庆晚报记者张彬